一、項目編號：SDGP370100000202501007962
二、項目名稱：物業(yè)管理服務
三、分包名稱：無分包 物業(yè)管理服務
四、中標信息
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中標結果
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序號
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供應商名稱
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中標價（總價（元）)
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中標人地址
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其他報價(元)
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1
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山東潤華物業(yè)管理有限公司
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3001172.65
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山東省濟南市槐蔭區(qū)經(jīng)十路28988號樂夢公寓1號樓601室
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五、主要標的信息
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名稱
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服務范圍
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服務要求
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服務時間
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服務標準
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物業(yè)管理服務
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詳見附件
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詳見附件
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詳見附件
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詳見附件
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六、評審專家（單一來源采購人員）名單：高紹江, 張曉, 賈代國, 高偉, 劉敏
七、代理服務收費標準及金額（萬元）
1.標準：無
2.金額（萬元）：0
八、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
九、其他補充事宜
1.資格審查/符合性評審結果匯總表
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資格審查/符合性審查結果匯總表
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序號
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投標人名稱
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審查結果
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不通過原因
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1
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山東潤華物業(yè)管理有限公司
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通過
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2
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招商積余物業(yè)管理有限公司
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通過
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3
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山東黃金物業(yè)管理有限公司
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通過
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4
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銀豐智慧物業(yè)服務集團有限公司
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通過
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5
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濟南東方物業(yè)管理有限公司
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通過
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6
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濟南景明物業(yè)服務有限公司
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通過
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7
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一刻鐘智慧服務（山東）有限公司
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通過
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8
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中建八局城市投資運營管理有限公司
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通過
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9
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龍城城市運營服務集團有限公司
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通過
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10
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七兵堂服務管理集團有限公司
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通過
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11
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順天和愛锘城市服務（山東）有限公司
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通過
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12
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山東偉楓物業(yè)管理有限公司
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未通過
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符合性審查詳細評審不合格:采購參數(shù)中的實質性條件（詳見第四章采購需求）（若有）(專家一):社保不符合山東省濟南市最低繳費額度。;(專家二):社保不符合山東省濟南市最低繳費額度。;(專家三):本企業(yè)社保不符合山東省濟南市最低繳費額度;(專家四):社保不符合山東省濟南最低繳費額度;(專家五):社保不符合山東省濟南市最低繳費額度;
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2.采購小組成員評審結果
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評審匯總結果
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序號
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供應商名稱
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評委1
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評委2
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評委3
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評委4
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評委5
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總得分
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1
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山東潤華物業(yè)管理有限公司
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84.23
|
94.73
|
88.23
|
90.23
|
88.73
|
446.15
|
|
2
|
招商積余物業(yè)管理有限公司
|
94.6
|
91.1
|
81.1
|
82.1
|
84.6
|
433.5
|
|
3
|
山東黃金物業(yè)管理有限公司
|
86.39
|
94.39
|
83.39
|
82.89
|
85.89
|
432.95
|
|
4
|
銀豐智慧物業(yè)服務集團有限公司
|
76.73
|
87.73
|
82.73
|
82.23
|
85.73
|
415.15
|
|
5
|
濟南東方物業(yè)管理有限公司
|
76.01
|
86.01
|
84.01
|
79.51
|
75.51
|
401.05
|
|
6
|
濟南景明物業(yè)服務有限公司
|
76.5
|
86
|
82.5
|
73.5
|
77
|
395.5
|
|
7
|
一刻鐘智慧服務（山東）有限公司
|
76.65
|
84.65
|
82.15
|
75.15
|
73.65
|
392.25
|
|
8
|
中建八局城市投資運營管理有限公司
|
72.14
|
83.64
|
80.64
|
76.64
|
79.14
|
392.2
|
|
9
|
龍城城市運營服務集團有限公司
|
72.58
|
81.58
|
79.58
|
75.08
|
74.58
|
383.4
|
|
10
|
七兵堂服務管理集團有限公司
|
71.2
|
80.7
|
76.2
|
73.2
|
76.2
|
377.5
|
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11
|
順天和愛锘城市服務（山東）有限公司
|
65.57
|
71.57
|
72.07
|
61.07
|
63.07
|
333.35
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3.業(yè)績公示
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候選人業(yè)績
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序號
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項目名稱
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甲方信息
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竣工時間
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招商積余物業(yè)管理有限公司
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1
|
綜合服務樓物業(yè)管理服務合同（龍奧大廈）
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濟南龍奧資產(chǎn)運營有限責任公司
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2025-06-05
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2
|
中國人壽大廈（山東）物業(yè)管理服務
|
中國人壽保險股份有限公司山東省分公司
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2027-06-30
|
|
3
|
濟南龍環(huán)大廈物業(yè)服務項目
|
濟南市生態(tài)環(huán)境局
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2024-06-14
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|
4
|
青島市民健身中心物業(yè)服務
|
中建青島體育文化發(fā)展有限公司
|
2025-06-30
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5
|
濟南市全民健身中心
|
濟南市全民健身中心
|
2025-12-31
|
|
6
|
山東移動2024-2026年省本部物業(yè)一體化服務
|
中國移動通信集團山東有限公司
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2026-03-31
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7
|
國家開發(fā)銀行山東省分行2024-2027年專屬區(qū)域
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國家開發(fā)銀行山東省分行
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2027-05-24
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山東潤華物業(yè)管理有限公司
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1
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濰坊護理職業(yè)學院物業(yè)管理服務項目（一包主校區(qū)物業(yè)服務））
|
濰坊護理職業(yè)學院
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2024-05-31
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|
2
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山東農(nóng)業(yè)大學2024年岱宗校區(qū)室內(nèi)物業(yè)管理服務續(xù)簽（第三次））
|
山東農(nóng)業(yè)大學
|
2024-12-31
|
|
3
|
棗莊學院薛城校區(qū)教學、辦公區(qū)域物業(yè)服務項目
|
棗莊學院
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2024-12-31
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|
4
|
山東省濟南市章丘區(qū)章丘中學物業(yè)服務項目
|
章丘中學
|
2025-04-22
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|
5
|
學校物業(yè)服務購置項目（山東中醫(yī)藥高等�？茖W校））
|
山東中醫(yī)藥高等�？茖W校
|
2025-03-19
|
|
6
|
山東省體育訓練中心2025年物業(yè)服務項目采購
|
山東省政府采購中心
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2025-12-31
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7
|
山東財經(jīng)大學東方學院物業(yè)承包采購項目
|
山東財經(jīng)大學東方學院
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2024-08-19
|
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8
|
泰山學院2023年度物業(yè)管理服務項目
|
秦山學院
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2023-12-31
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4.未中標原因
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未中標原因
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序號
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供應商名稱
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未中標原因
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1
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招商積余物業(yè)管理有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優(yōu)勢，導致綜合得分偏低。
|
|
2
|
山東黃金物業(yè)管理有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優(yōu)勢，導致綜合得分偏低。
|
|
3
|
銀豐智慧物業(yè)服務集團有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優(yōu)勢，導致綜合得分偏低。
|
|
4
|
濟南東方物業(yè)管理有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優(yōu)勢，導致綜合得分偏低。
|
|
5
|
濟南景明物業(yè)服務有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優(yōu)勢，導致綜合得分偏低。
|
|
6
|
一刻鐘智慧服務（山東）有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優(yōu)勢，導致綜合得分偏低。
|
|
7
|
中建八局城市投資運營管理有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優(yōu)勢，導致綜合得分偏低。
|
|
8
|
龍城城市運營服務集團有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優(yōu)勢，導致綜合得分偏低。
|
|
9
|
七兵堂服務管理集團有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優(yōu)勢，導致綜合得分偏低。
|
|
10
|
順天和愛锘城市服務（山東）有限公司
|
因服務方案、服務質量保障措施等評審因素不占優(yōu)勢，導致綜合得分偏低。
|
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十、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：濟南市體育運動學校
地 址：濟南市天橋區(qū)清河北路(原山師北院)
聯(lián)系方式：59596505
2.采購代理機構信息（如有）
名 稱：濟南市政府采購中心
地 址：濟南市歷城區(qū)經(jīng)十路1277號（經(jīng)十路與鳳鳴路交叉口東北角）
聯(lián)系方式：0531-59596652、0531-59596660
3.項目聯(lián)系方式：
項目聯(lián)系人：朱老師、唐老師
電 話：0531-59596652
4.質疑處理：
質疑聯(lián)系人名稱：濟南市體育運動學校
地 址：濟南市天橋區(qū)清河北路(原山師北院)
聯(lián)系方式：59596505
對采購活動程序質疑經(jīng)辦人：陳老師
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